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奶茶加盟店会遇到的十五个问题,一次帮你总结完

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  1、不会选址--随意性、凭感觉,以为人多的当地就可以开店,假定是这样为什么人多的当地还有许多店在转让呢

  人多的当地转让费高、租金高、租期短,关于新手、资金不多朋友来说要稳重,一般建议找有同行的当地,比如附近有拉面店、福建蒸饺、炒菜馆,看看他们一天做多少营业额,这个有必要要自己去查询守候核算,正午11:30-13:30 晚上17:30-20:30看进去多少个顾客消费,拉面店的进去一个就是8块钱左右(上海区域)100个就是800块钱营业额,根据营业额核算出保本房租。上海等经济兴隆区域1000块营业额对应170块房租,其他区域在150块左右。

  2、不会和房东商洽--压低转让费、辨别真假房东、签订合同注意事项

  你先去探问下,看房东心里想要多少转让费,然后出一个你以为合理的价钱,接着让你朋友接二连三去和房东谈,每次都比你出的低,这样房东心思预期会下降,尽管不保证你必定能以心思价拿到,但是必定可以比房东开端出的价格低许多。

  辨别真假房东,首要可以在网络上查询身份证真假,输入对方身份证号码就可以看到他身份证上的照片在招认是这个人之后,可以到当地房管局(每个区县都有)奉告作业人员店面地址,可以查到这个地址房产证上的产权人是谁。

  签订合同注意事项:签约时间越长越好,付款周期越短越好,一般建议签订合同在3年以上,最好不要一年一签,这样要是生意好,房东会涨价。合同假定签几年,要约好每年的租金涨幅。合同里要注明在合同期内租客是否有权转让,假定要交租房税是房东交仍是租客交。

  3、不会装饰--想怎样装就怎样装,没有整体规划,钱花了效果没出来

  装饰最大原则就是要有主颜色,颜色不能超过三种,一般主颜色是根据logo或许店面座椅颜色来招认的,咱们麻辣烫以赤色为主,米线以赤色、浅黄色为主,奶茶店以橙色为主,主颜色招认后再选择和主颜色接近的颜色。想想肯德基,赤色为主,然后辅以木纹色,为什么这儿要选木纹色是因为他的座椅也是这个颜色,这样有一起的感觉,顾客到你店里就会被某种主色吸引,这样往后看到这种颜色就会想起你的店。墙面选择木纹色是因为他的椅子也是这个颜色. 为什么选择赤色为主颜色,是因为他的logo里主颜色是赤色

  4、不会办证--不知道证办仍是不办,不知道要花多少钱,不知道到哪里办

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